ヴィスタマークス川口新井宿

  • 埼玉県川口市大字赤山

  • 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 14階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
3,480万円
45.1万円/㎡
相場
4,055万円
52.6万円/㎡
1,680
3,263
4,846
6,429
AI査定結果
推定相場価格
4,055万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜4,846万円
42.3万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ヴィスタマークス川口新井宿
3,480万円（45.1万円/㎡）/ 12階 / 77.15㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/123,480万円45.1万円12階 77.15㎡ 2SLDK南西
2025/03/053,690万円47.8万円12階 77.15㎡ 2SLDK南西
2023/11/042,980万円39.0万円3階 76.39㎡ 2SLDK南西
2023/08/243,280万円43.4万円1階 75.53㎡ 3LDK+南西
2023/04/153,380万円44.8万円4階 75.53㎡ 3LDK南西
2023/02/103,280万円42.9万円3階 76.39㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12ヴィスタマークス川口新井宿
川口市大字赤山
新井宿駅3分 3,480万円45.1万円77.15㎡2SLDK12階 / 14階建 南西2006年58戸RC
2025/05/03テラッツァ・ルーチェ
川口市大字新井宿
新井宿駅3分 2,600万円37.9万円68.61㎡3LDK11階 / 15階建 南西2009年63戸RC
2025/05/13ベルドゥムール川口東
川口市大字赤山
新井宿駅11分 2,890万円39.4万円73.34㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年106戸RC
2024/12/24グリーンミユキ鳩ケ谷桜町
川口市桜町二丁目
新井宿駅9分 2,450万円34.9万円70.26㎡3LDK2階 / 7階建 南東2002年35戸RC
2025/04/15コンフォラス鳩ケ谷
川口市桜町二丁目
赤羽駅11分 2,880万円35.6万円80.91㎡3LDK10階 / 12階建 南東2006年36戸RC
2025/04/28エスティプレイス
川口市大字里
鳩ケ谷駅1分 3,480万円49.1万円70.87㎡2LDK9階 / 14階建 南東2006年105戸RC
2024/05/17プラティーククレイヴ
川口市大字里
鳩ケ谷駅1分 3,490万円47.7万円73.19㎡3LDK10階 / 14階建 南2006年78戸RC
2025/04/05ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
川口市大字辻
鳩ケ谷駅4分 3,980万円48.6万円81.83㎡3LDK以上3階 / 8階建 南2011年87戸RC
2024/12/30レクセルマンション鳩ケ谷
川口市三ツ和一丁目
鳩ケ谷駅10分 2,780万円37.1万円75㎡3LDK5階 / 7階建 南西2006年37戸RC
2023/09/28デュオガーデン川口さくらの杜
川口市大字安行領根岸
蕨駅3分 2,480万円34.7万円71.55㎡3LDK7階 / 8階建 西2003年90戸RC
2025/01/21グリーンミユキ川口江戸
川口市江戸一丁目
鳩ケ谷駅27分 2,310万円34.0万円67.98㎡2LDK3階 / 9階建 西2003年52戸RC
2025/03/25日神パレステージ東川口ヒルパーク
川口市戸塚四丁目
東川口駅12分 3,499万円48.6万円72㎡3LDK7階 / 8階建 南2004年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.3%上昇、川口市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は川口市の平均と比較して26.5%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積67.15㎡〜87.15㎡の平均販売価格
埼玉県
56.5万円/㎡
前年比+9.3%
川口市
61.4万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名ヴィスタマークス川口新井宿
所在地埼玉県川口市大字赤山
交通埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩3分
築年月2006年
階数14階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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